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maison à vendre 6 pièces - 144,80 m2 CAZILHAC - 11

Ref : 28121

336 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 144.8 m2 - CAZILHAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Village 5km de Carcassonne, proches des commerces, écoles, et vie associative.
A découvrir, villa de plein de pied d'environ 145m² sur une parcelle de 960m² avec garage.
Vous trouverez une agréable entrée donnant sur une belle pièce de vie, une salle à manger d'environ 36m² et un salon de 16m² avec cheminée.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m² avec une arrière cuisine donnant accès au garage. La cuisine peut s'ouvrir sur la salle à manger.
Rangements, placard à l'entrée et wc avec lave-main.
Coté nuit, 3 chambres avec placard. Une grande salle de bains avec baignoire balnéo + douche et double vasque.
Une des 3 chambres est équipée d'un dressing, d'une arrivée d'eau et d'une évacuation. Vous pourrez donc créer une suite parentale.
Vous profiterez également d'une grande véranda très conviviale, donnant sur une grande terrasse extérieure carrelée.
Cette belle parcelle est arborée et piscinable.
A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,8 m2
  • Surface habitable : 144,8 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • garage (15,2 m2)
    • arrière cuisine (7,5 m2)
    • véranda (17,1 m2)
    • salon (16,1 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • dégagement 2 (6,3 m2)
    • salle de bain + douche (12,6 m2)
    • pl (1,9 m2)
    • wc lave main (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel central gaz+chem. insert gaz + bois
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1913 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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