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maison à vendre 7 pièces - 159 m2 Aude - 11

Ref : 27628

347 200 €

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maison à vendre - 7 pièces - 159.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Secteur minervois, ensemble immobilier comprenant une villa de plain pied d'environs 108 m², de type T4 ,avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une buanderie, et véranda.
Chauffage en gainable réversible, avec cheminée, double vitrage.
Le logement indépendant de type T3 de 50m2 environs sur un niveau, totalement refait, se compose d'une entrée ,
une cuisine ouverte équipée et aménagée sur le séjour.
A l'étage deux chambres avec clim réversible dans chaque chambres et une salle d'eau.
Idéal investissement ou grande famille.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2400m² avec des arbres fruitiers.
Les deux habitations ont une entrée indépendante.
Aucun travaux à prévoir.
Bien rare, à visiter sans tarder!
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 2 434 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,7 m2)
    • ch1 (16 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • cuisine salle a manger (19 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • couloir (8,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • salle d eau (4,9 m2)
    • ch2 (16,6 m2)
    • ch3 (16,0 m2)
    • véranda (16,3 m2)
    • Logement Indépendant
    • Entrée (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour / cuisine (21,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • pl sous escalier (1,1 m2)
    • ch 1 (9 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • ch2+pl (11,8 m2)
    • salle d eau (2,4 m2)
    • garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim reversible
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2314 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621,0 € et 841,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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