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maison à vendre 5 pièces - 176,01 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 27832

998 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 176.01 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un quartier résidentiel prisé à 10 min de l'hôpital, à 5 min de l'autoroute et proche du centre commercial, venez découvrir cette villa contemporaine de 450 m² au sol sans vis à vis sur un terrain clos de 3000 m² avec piscine au sel à débordement 9mx5m, une terrasse de 140 m² entièrement carrelée, la villa est exposée plein sud et côté nord une vue sur le Lac de la Cavayère, elle bénéficie de toutes les qualités haut de gamme tant dans la construction que dans ses prestations (tout en domotique, fibre, accès goudronné, vidéo et caméra contrôlées à distance,...).
16 panneaux photovoltaïque avec une gestion complète connectée consommation + revente environ 700€ par an.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une vue panoramique à 180 °, 2 suites parentales, une troisième chambre, un cellier-buanderie aménagé, une salle de sport ainsi qu'un studio indépendant de 21 m².
La villa dispose d'un sous sol enduit et carrelé d'une superficie de 240 m² sans aucun poteau pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma.
La villa est vendue entièrement meublée avec du mobilier de qualité.

VILLA COUP DE COEUR !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 204,7 m2
  • Surface habitable : 176,0 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / sejour (71,7 m2)
    • Suite 1 (33,9 m2)
    • suite 2 (20,4 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Celier (8,9 m2)
    • wc suspendu (1,7 m2)
    • Salle de sporr (31 m2)
    • terrasse couverte (38,4 m2)
    • Sous-sol (240 m2)
    • dependance amenagee (21 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Dégagée imprenable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable clim réversible gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • +logement indépendant
  • Baie à galandage
  • Aspiration centralisée
  • Cave à vin intégrée
  • Centralisation volets roulants
  • Cuisine amménagée et équipée
  • Double vitrage alu
  • Garantie décénale
  • Piscine a debordement
  • Studio indépendant
  • Wc suspendus
  • Panneau photovoltaique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA23kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 296,0 € pour 2015
Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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