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maison à vendre 6 pièces - 218,43 m2 LEUC - 11

Ref : 28057

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 218.43 m2 - LEUC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

En campagne, sur 1.600 m² de terrain entouré de nature, belle villa de charme de type 6 à 15 min de Carcassonne.
La villa est composée d'un premier salon de 58 m² avec cheminée exposé sur 3 faces.
- Cuisine séparée provençale aménagée équipée.
d'un deuxième séjour de 35 m² avec poêle, et placards.
- 2 chambres en RDC avec salles d'eau et WC.
- 2 chambres au 1er avec salle de bain.
- Terrasse, véranda, loggia et balcon répartie .
- Un atelier et un chalet.
Cette grande villa vous offre aussi la possibilité de deux habitations distincte puisque des entrées indépendantes sont déjà crées, ce qui pourrait faire une maison de type 4 et une autre de type 2 avec une suite parentale.
- Climatisation, portail électrique, store électrique, éclairage extérieur, piscine chauffé et panneaux photovoltaïque.
une visite virtuelle est disponible sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 218,4 m2
  • Surface terrain : 1 646 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (52,5 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • sejour +cheminee insert (35 m2)
    • véranda sud (15 m2)
    • Chambre avec salle d'eau attenante (13 m2)
    • Salle d'eau donnant sur chambre (4 m2)
    • WC 2 (2,9 m2)
    • loggia (6 m2)
    • Buanderie (13,5 m2)
    • salle de bain et wc (5 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • degagements (15,5 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • atelier (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Piscine chauffee
  • Véranda
  • Moustiquaires
  • Atelier
  • Éclairage exterieur
  • Portail auto
  • Alarme
  • Balcon avec vue imprenable
  • Climatisation réversible
  • Cheminées
  • Abris de jardin
  • Panneau photovoltaique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2575 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Ecole
  • Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2015,0 € et 2726,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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