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maison à vendre 5 pièces - 152,74 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28122

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.74 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Secteur ALARIC, entre CARCASSONNE et NARBONNE, dans le pittoresque village de MONZE, agréable domaine de plain-pied avec 3 chambres d'hôtes actuellement en activités, sur une parcelle de 2325 m².
Vue imprenable sur les montagnes, aucun vis à vis.
Cette villa de plein pied de 160m² habitable vous offre un séjour d'environ 35m² donnant sur deux vérandas avec un accès sur l'extérieur.
Une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée avec une arrière cuisine.
Coté nuit, dans le couloir plusieurs placards de rangements , 4 chambres parentales avec salle d'eau attenante. Chacune des chambres à sa porte fenêtre pour un accès direct sur l'extérieur.
Un grand garage d'environ 112m² avec grande hauteur sous plafond pour pouvoir y stationner un camping car ou camion.
Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée avec nage à contre courant et jacuzzi, sécurisé, avec dôme et douche extérieur.
chauffage Gainable réversible + cheminé, centrale aspiration.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
l'environnement est exceptionnel, sans vis à vis ni voisin,

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Vue globale

  • Surface totale : 274,7 m2
  • Surface habitable : 152,7 m2
  • Surface terrain : 2 325 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Suite 1 (16,7 m2)
    • suite 2 (20,7 m2)
    • Suite 3 (27,3 m2)
    • Suite 4 (16,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Hall (2,2 m2)
    • véranda (11,7 m2)
    • cellier (9,6 m2)
    • garage (112 m2)
    • abris de voiture (17,5 m2)
    • terrasse couverte (55,8 m2)
    • Autre (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Alaric et piscine

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis écrasé
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • 2 vérandas
  • Baie coulissante avec volet roulant
  • Ballon thermodynamique
  • Branchements eau-élec pour piscine
  • Cave à vin
  • Centrale d'aspiration
  • Cheminée insert
  • Commande centralisée volets
  • Fosse septique
  • Pompe a chaleur daikin gainable

À savoir

  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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