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maison à vendre 4 pièces - 105,45 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28261

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.45 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Village prisé avec toutes commodités à 5 minutes de Carcassonne.

Venez découvrir cette superbe villa de plain pied de 105m² avec piscine sur un terrain clos et arboré de 620m² bénéficiant d'une vue sur les Pyrénées.
Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50m² avec une cuisine ouverte totalement équipée, 3 chambres dont une dispose de son dressing, salle de bain/douche, une buanderie et un wc indépendant.

Climatisation réversible, fibre optique, chalet d'extérieur, piscine sécurisée, portail automatique, visiophone, et grande terrasse avec pergola au sud.

Vous profiterez d'un espace ombragé sous un superbe olivier.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (49,2 m2)
    • chambre 1 + placard (11,0 m2)
    • chambre 2 + placard (11,0 m2)
    • chambre 3 avec dressing (16,2 m2)
    • salle de bain + douche (5,4 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (20,6 m2)
    • Porche (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur clim reversible et radiants
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abris de jardin
  • Baies couliss. alu
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Cuisine amménagée et équipée
  • Jardin arboré
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Stores électriques
  • Visiophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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