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maison à vendre 4 pièces - 115 m2 Aude - 11

Ref : 28281

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

A 8 km de CARCASSONNE, coté Malepère, au fond d'un chemin privé , à l'abri des regard indiscret, villa de plain pied sur sous sol semi enterré , dans un environnement calme et boisé avec vue dominante sur montagne et vigne avoisinante.
Une entrée qui desserte une cuisine indépendante avec arrière cuisine et escalier qui amène au garage en sous sol.
Un volumineux séjour avec cheminé et grande ouverture donnant accès sur la terrasse.
3 chambres avec placards, avec un beau parquet, 1 spacieuse salle de bain a modernisé, et un wc indépendant.
Un abri de jardin de 22m2 terrain de 10 000 m² avec chêne truffier, pins...
les + : Double vitrage, cheminé, environnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • arrière cuisine (5,3 m2)
    • garage (50,2 m2)
    • abris de jardin (22,6 m2)
    • Entrée (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte elec + chem bois et electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1559 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1960,0 € pour 2021
Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

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