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maison à vendre 6 pièces - 176,60 m2 CAZILHAC - 11

Ref : 28414

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 176.6 m2 - CAZILHAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Village avec toutes commodités situé à 5 minutes de Carcassonne, dans un quartier calme et agréable, laissez-vous séduire par cette magnifique villa moderne de 176 m² habitables avec piscine (8x4) et jacuzzi sur un terrain clos de 720 m² sans vis à vis.
Elle se compose pour le rez de chaussée d'une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec accès à la terrasse, un séjour traversant avec baie coulissante, une arrière cuisine avec point d'eau, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une suite avec vue vue sur la piscine.
A l'étage vous trouverez 3 chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau doubles vasques avec douche, baignoire et WC.
À l'extérieur vous bénéficierez d'un double garage carrelé, et d'un bel espace de stationnement.
Les + : Volets roulants, géothermie réversible, DPE classé B.
Cette maison allie confort et qualité, à visiter rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 176,6 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (25,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • arrière cuisine (15,9 m2)
    • degagement 2 (2,2 m2)
    • Escalier (4 m2)
    • garage (41,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Garage 2 voitures
  • Portail roulant
  • Volets roulant
  • Jaccuzzi 4 personnes
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3376 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard hardy EI, agent commercial (RSAC 897958799)

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