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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 ALAIRAC - 11

Ref : 28501

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - ALAIRAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Dans un village prisé avec commerces, école et médecin proche de Carcassonne, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle 4 faces d'une superficie habitable de 115 m² sur un terrain clos et arboré de 688 m² avec garage de 35 m² située hors lotissement.
A l'étage, une entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la Montagne Noire, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle de bain, WC.
Au rez de chaussée d'une superficie totale de 96 m² offrant de nombreuses possibilités (pièce supplémentaire, activité libérale ou artisanale) communiquant avec l'étage, une quatrième chambre, garage, atelier et chaufferie.
Les +: pompe à chaleur récente, isolation toiture.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Entrée avec placard (8,8 m2)
    • garage (35 m2)
    • garage 2 (26,2 m2)
    • Chaufferie (29,2 m2)
    • atelier (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pompe a chaleur
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1968 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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