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maison à vendre 6 pièces - 139,76 m2 LAVALETTE - 11

Ref : 28620

342 200 €

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maison à vendre - 6 pièces - 139.76 m2 - LAVALETTE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Joli village de la Malepère avec écoles et commerces situé à seulement 12 minutes au sud de Carcassonne.
Dans un environnement privilégié hors lotissement bénéficiant d'une vue imprenable sur la montagne noire, venez découvrir cette belle villa récente de plain d'une superficie habitable de 139 m² orientée plein sud sur un beau terrain clos et arboré sans vis à vis de 1179 m² avec piscine 3 par 5 mètres, pool house, espace barbecue, atelier, local technique piscine et abris de jardin.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un lumineux et vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains double vasques avec douche à l'italienne, un bureau et son dressing, un cellier ainsi qu'un WC lave-mains.
A découvrir absolument.

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 139,8 m2
  • Surface terrain : 1 179 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (59 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Entrée avec placard (2,5 m2)
    • salle de bain et douche (8,0 m2)
    • WC avec lave main (1,6 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • atelier (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Montagne Noire

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Portail automatique
  • Alarme
  • Visiophone
  • Baie coulissante avec volet roulant
  • Local technique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1485 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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