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maison à vendre 6 pièces - 168 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 27748

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Au cœur d'un hameau situé à 5 minutes de Carcassonne, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 2 maisons avec entrées indépendantes.
La première d'une surface habitable de 113 m² est composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec carreaux de ciment ainsi qu'une buanderie. Côté nuit 3 grandes chambres avec parquet, un bureau ainsi qu'une salle d'eau/WC. La maison vous fera bénéficier d'une cour intérieure. Ses plus: Double vitrage, chaudière gaz.
La seconde maison de 55 m² habitables qui bénéficie d'une entrée indépendante est composée d'un séjour avec cheminée ouvert sur le balcon qui vous offre une vue dégagée sur la montagne noire, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau/WC. Ses plus: Un grand garage, chaudière gaz.
Idéal investisseur, à visiter rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Degagement (7,8 m2)
    • Degagement (8,2 m2)
    • Logement Indépendant (55,2 m2)
    • Cuisine (16 m2)

Équipements

Général

  • 2 logements independants
  • Double vitrage
  • Chauffage central gaz de ville
  • Carreaux ciment
  • Parquets bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2280,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

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