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Maison à vendre 4 pièces - 88,71 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 28693

151 500 €

  • Honoraires charge vendeur
747 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.71 m2 - CARCASSONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Conseil 11
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Carcassonne, offrant une exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle.
Avec ses trois chambres, dont une avec balcon, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos envies.

La localisation est un atout majeur pour vos courses, les écoles sont également proches, avec l'école maternelle et l'école élémentaire à seulement 9 minutes à pied.

Profitez des nombreux commerces de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi.
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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salle à manger (8,6 m2)
    • palier (3 m2)
    • ch 1 (11,6 m2)
    • ch 2 (9 m2)
    • ch 3 (12,6 m2)
    • salle de bain (5,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2167 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2022
Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

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